Piękny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 180 m², stworzony według indywidualnego projektu, położony na imponującej działce 3000 m².
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortowego życia z dala od gęstej zabudowy, jednocześnie blisko natury i pełnej infrastruktury.

Dom stworzony dla wygody i energooszczędności.

Nieruchomość została wybudowana z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Dom spełnia standardy budownictwa energooszczędnego, co potwierdzają bardzo niskie koszty utrzymania - ok. 3000 zł rocznie (energia + ogrzewanie).

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

Strefę dzienną:

jasny, przestronny salon z wyjściem na taras,
kuchnię z pełną funkcjonalnością,
drewniany taras z modrzewia - aż 50 m² do relaksu i spotkań.

Strefę prywatną:

2 ustawne pokoje,
dużą sypialnię,
łazienkę,
pokój kąpielowy,
garderobę.

Strefę techniczną:

pralnię z urządzeniami CO,
garaż o powierzchni 30 m².

Łączna powierzchnia użytkowa to 150 m² + 30 m² garaż.

Najwyższy standard techniczny i nowoczesne wyposażenie

Dom wyposażono w kompletny pakiet instalacji, które gwarantują komfort użytkowania oraz realne oszczędności:

Ogrzewanie i energia:

pompa ciepła 13 kW (CO + CWU),
piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant,
kominek z płaszczem wodnym,
ogrzewanie podłogowe,
fotowoltaika 7,22 kW.

Komfort i bezpieczeństwo:

wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
stolarka okienna VETREX - pakiety trójszybowe,
drewniane drzwi zewnętrzne CAL,
drzwi wewnętrzne dębowe fornirowane,
brama garażowa NORMSTAHL z napędem,
alarm + monitoring,
centralny odkurzacz,
oczyszczalnia biologiczna.

Standard wykończenia zewnętrznego:

dachówka ceramiczna,
ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy,
taras z modrzewia - 50 m².

Lokalizacja - cisza, natura i doskonała komunikacja

Dom znajduje się w Porębie, w spokojnej okolicy z pięknym widokiem i bliskością lasu (500 m). Jednocześnie komunikacja i infrastruktura są na wyciągnięcie ręki:

przystanek autobusowy - 300 m,
żłobek/przedszkole - 1,8 km (3 min),
szkoła podstawowa - 3 km (5 min),
stacja kolejowa - 2,5 km (5 min) - świetne połączenia z Katowicami, Gliwicami, Częstochową,
lotnisko Katowice-Pyrzowice - 25 km (20 min, pociągiem 15 min),
Ogrodzieniec i Jura Krakowsko-Częstochowska - 20 km (25 min),
Katowice IKEA - 36 km (25-40 min).

Lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w okolicznych miastach.

Pełna dokumentacja i pewność zakupu

Właściciele posiadają komplet odbiorów, pełną dokumentację techniczną oraz szczegółowe zdjęcia z całego procesu budowy - od fundamentów po wykończenie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - z przyjemnością przedstawię wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.